Cocinas, closets y mobiliario para constructoras y desarrollos residenciales
Diseño: Equipo de arquitectos de Zeder Cabinet Studio · Desarrollo y supervisión de instalación: Salvador Aguilar ·
Equipar un desarrollo no es hacer una cocina cien veces. Es resolver una tipología una sola vez, dejarla aprobada, y después repetirla igual mientras la obra avanza por frentes y las liberaciones llegan cuando llegan.
Fabricamos en nuestra planta de Culiacán con maquinaria industrial: corte en escuadradora, canteado con control de temperatura y perforación con referencias fijas. Esa es la parte que hace que la unidad 40 salga como la unidad 1.
Lo que ya hemos hecho
El proyecto de mayor escala que hemos equipado fue de cien departamentos. Por acuerdo con el cliente no publicamos su nombre ni fotografías del desarrollo, y preferimos decirlo así antes que mostrar imágenes que no nos corresponden. Es una referencia que podemos detallar en una reunión: tipologías, cómo se resolvió el prototipo, cómo se organizaron los lotes y cómo se coordinaron las entregas con el avance de obra.
Entramos por el prototipo
Nuestro punto de entrada natural es la casa muestra o el prototipo. Ahí se define todo lo que después se repite: distribución, materiales, herrajes, remates y la forma de resolver los encuentros con muros que nunca están perfectamente a plomo. Una vez aprobado el prototipo, esa unidad se vuelve el estándar contra el cual se produce y se verifica el resto.
Trabajar desde el prototipo también nos permite decirte con honestidad si el alcance completo entra en nuestra capacidad, antes de que ambos comprometamos un calendario.
Cómo se organiza un proyecto por unidades
Cada etapa tiene una salida concreta. Ninguna avanza sin la anterior cerrada:
| Etapa | Qué ocurre | Qué se entrega |
|---|---|---|
| 1. Planos y tipologías | Revisión de plantas, identificación de tipologías repetidas y de las variantes reales | Alcance por tipología |
| 2. Propuesta y 3D | Diseño de la solución por tipología, con materiales y herrajes especificados | Propuesta en 3D |
| 3. Prototipo | Fabricación e instalación de la primera unidad o casa muestra | Unidad de referencia aprobada |
| 4. Liberación a producción | Aprobación por escrito del prototipo y cierre de especificación | Especificación congelada |
| 5. Producción por lotes | Fabricación en series según el avance de obra, no de golpe | Lotes por frente |
| 6. Instalación por liberaciones | Instalación conforme los espacios se liberan y cumplen condiciones | Unidades instaladas |
| 7. Cierre por unidad | Revisión, pendientes y entrega | Unidad cerrada |
Qué necesitamos para cotizar un desarrollo
Con esto podemos hacer una revisión técnica seria en lugar de un número al aire:
Antes de instalar: qué debe estar listo
La mayoría de los retrasos en obra no vienen del mueble: vienen del espacio que no estaba listo. Este es el checklist que usamos para liberar una unidad:
Qué garantizamos y qué no
La garantía es de un año por defectos de fábrica, contada por unidad desde su entrega, no desde el cierre del desarrollo. Cubre defectos de fabricación, fallas de herraje atribuibles al montaje y errores de instalación cuando la instalación formó parte del alcance. No cubre daños por humedad, filtraciones, mal uso, movimientos estructurales del inmueble ni intervenciones de terceros. Lo decimos igual de claro en un desarrollo que en una casa: una garantía que no se entiende no sirve para nadie.
Cómo se confirma el programa de producción
Evaluamos tipologías, volumen, calendario y ubicación para confirmar la capacidad disponible y acordar contigo un programa de producción e instalación por etapas. Ese programa se documenta antes de arrancar y se ajusta al avance real de la obra, no al revés. Preferimos comprometer un calendario que podamos sostener y decirlo desde la revisión técnica, en lugar de aceptar un alcance que después nos obligue a pedirte prórroga.
Dónde tenemos ventaja, y dónde no
Somos un fabricante local con planta propia en Culiacán, lo que significa control directo sobre la producción, capacidad de resolver un cambio sin escalarlo a otra ciudad, y alguien a quien puedes visitar. Para desarrollos de escala media eso suele traducirse en menos fricción. Si tu proyecto exige volúmenes de producción industrial masiva, es justo decir que existen proveedores dimensionados para eso, y te conviene evaluarlos.
Dónde se fabrica
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el proyecto mínimo que aceptan?
Entramos desde una casa muestra o un prototipo. A partir de ahí definimos con el desarrollador el alcance por etapas según el avance de obra.
¿Cuántas unidades pueden producir por mes?
Depende de la tipología y del nivel de acabado, así que no hay una cifra única que sirva para todos los proyectos. Evaluamos tus tipologías, volumen y calendario, y te confirmamos la capacidad disponible con un programa de producción e instalación por etapas.
¿Han equipado desarrollos completos?
Sí. El de mayor escala fue de cien departamentos. Por acuerdo con el cliente no publicamos su nombre ni fotografías, pero podemos detallar el proyecto en una reunión.
¿Cómo manejan los cambios una vez aprobado el prototipo?
Todo cambio posterior a la liberación se documenta por escrito, con su efecto en precio, alcance y calendario, antes de ejecutarse. Es la única forma de que un desarrollo no se descontrole a media obra.
¿Entregan todo junto o por etapas?
Por etapas, conforme la obra libera espacios. Producir el total de golpe obliga a almacenar mueble terminado, y el mueble almacenado en obra se daña.
¿La garantía corre por unidad o por desarrollo?
Por unidad, desde su entrega. Un departamento entregado en marzo tiene su año a partir de marzo, no a partir del cierre del desarrollo.
¿Trabajan desde planos sin visitar la obra?
Diseñamos y cotizamos desde planos, pero antes de fabricar verificamos medidas en sitio. Los muros terminados nunca coinciden exactamente con el plano, y esa diferencia se paga en la instalación.
¿Atienden desarrollos fuera de Culiacán?
Sí, se evalúa según el volumen, la distancia y el calendario. Ya hemos instalado en Navolato, Altata y Mazatlán.
¿Emiten factura y trabajan con contrato?
Sí. Los requisitos administrativos, la forma de pago y las condiciones contractuales se definen en la propuesta según lo que pida el desarrollador.
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